81 dager tok det i gjennomsnitt å få solgt en bolig i Ålesund i fjerde kvartal 2018 viser regionstatistikken fra Eiendom Norge.
I fjerde kvartal i 2017 tok det 63 dager, og i første, andre og tredje kvartal 2018 tok det henholdsvis 66, 67 og 68 dager.
Økningen i i fjerde kvartal er et trekk som gjelder hele landet. På landsbasis økte tiden det tok å få solgt en bolig fra 43 dager i september 2018 til 63 dager i desember 2018. I fylkene Møre og Romsdal og Trøndelag gikk tiden det tok å få solgt opp fra 70 dager i tredje kvartal i 2018 til 84 dager i 4. kvartal 2018.

Rentereaksjon

I tillegg til at fjerde kvartal tradisjonelt er det kvartalet det tar lengst tid å få solgt en bolig, mener eiendomsmegler Espen Skarbø i eiendomsmeglerselskapet Krogsveen at den økte omsetningstiden blant annet er en konsekvens av usikkerhet skapt av renteøkninger og signaler om fremtidige renteøkninger hos Norges Bank.
I fjerde kvartal 2018 falt boligprisen i Ålesund med 1,4 prosent sammenlignet med tredje kvartal 2018. Likevel endte boligprisene 0,9 prosent høyere i slutten av 2018 enn de var ved inngangen til året.
I Møre og Romsdal utenom Ålesund falt boligprisene 2,2 prosent i fjerde kvartal og endte på samme nivå ved slutten som ved starten av 2018. I Sogn og Fjordane falt prosent 3,3 prosent i årets siste kvartal, men steg likevel med tre prosent i løpet av 2018.

Nedtur slipper taket

Skarbø mener virkningen av nedturen for bedrifter rettet mot oljebransjen først nå er i ferd med å slippe taket på boligmarkedet på Nordvestlandet.
Nå er det hva som blir virkningen av mulige renteøkninger som er mest spennende, etter mange år med lav rente.
- De som kjøpte boliger i årene etter finanskrisen eller senere har ikke sett noe annet enn renter langt nede på to-tallet, sier han.

Økende tilbud

En rekke nye boligprosjekter er under bygging eller står foran bygging i Ålesund.
I sine tolv år i bransjen har ikke Skarbø tidligere sett så mange nybygg av større karakter på samme tid i Ålesund.
- Det er mange store fine prosjekter ute, sier Skarbø.
Han vil ikke spå hvordan det slår ut i prisen på brukte boliger, men mener det kommer en økning på tilbudssiden når folk begynner å flytte inn i nybyggene. Effekten av dette ser vi kanskje fra ett og et halvt til to år frem i tid.

Sol er suverent

Boligstatistikken viser status for hele Ålesund, men er store forskjeller mellom markedet i ulike deler av byen.
Sol- og sørvendte boliger er spesielt populære i alle områder i byen, og det er også markedet for eneboliger i samtlige nabokommuner til Ålesund, i følge Skarbø.